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广西大学电梯维保服务项目询价公告

作者:     编辑:后勤管理处     来源:   发表于: 2021-04-09 17:47  点击:

广西大学拟于近期对东西校园内108台曳引式垂直电梯的维保服务进行公开招标,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规的规定,按照公开、公平、公正的原则,欢迎有意参加投标并且具有相关专业资质的公司参与报价。

一、 项目概况

序号

使用地点

电梯品牌

层站

数量(台)

启用年份

1

综合实验大楼

永大日立

12/12

4

200610

2

化学化工3号楼

永大日立

6/6

1

200610

3

新化工2号楼

永大日立

6/6

1

200610

4

旧化工1号楼

永大日立

5/5

1

200610

5

机械楼

永大日立

6/6

1

200610

6

第四教学楼

永大日立

7/7

1

200610

7

土木学院1#

永大日立

9/9

2

200610

8

商学院

永大日立

6/6

2

200610

9

计算机学院

永大日立

8/8

2

200610

10

专家楼1#

上海永大

7/7

1

200610

11

公共管理学院楼

上海永大

6/6

1

200610

12

国家重点实验室1#

上海永大

7/7

2

20095

13

学生公寓东16

上海永大

8/8

3

201311

14

电气学院楼1#

永大日立

9/9

1

201311

15

动物医院楼

上海永大

7/7

1

201311

16

新闻大楼

永大日立

7/7

2

201410

17

荟萃楼

永大日立

7/7

3

201410

18

土木学院2#

永大日立

9/9

1

20155

19

学生公寓东18

上海永大

18/18

2

20164

20

土木大型结构试验平台大楼

上海永大

9/9

2

20164

21

第六教学楼

上海永大

7/7

2

20164

22

东高9

上海永大

32/32

2

20166

23

环境楼

上海永大

9/9

1

20168

24

环境楼

上海永大

8/8

1

20168

25

扶绥校区

上海永大

4/4

1

201912

26

网络大楼1#

苏州曼隆

11/11

1

201410

27

网络大楼2#

苏州曼隆

12/12

1

201410

28

电气学院楼2#

苏州曼隆

9/9

1

20164

29

外国语学院(逸夫楼)

苏州曼隆

8/8

1

20164

30

轻工学院楼

苏州曼隆

6/6

1

20164

31

国家重点实验室2#

东莞富士

7/7

1

20095

32

汇学堂

蒂森电梯

4/4

4

20197

33

汇学堂

蒂森电梯

3/3

2

20197

34

物理学院楼

东芝

12/12

6

20181

35

专家楼2#

东芝

7/7

1

20182

36

资源环境与材料学院大楼

东芝

12/12

6

20186

37

数信楼

东芝

5/5

1

202010


38

智能实验中心

东芝

5/5

1

202010

39

智能实验中心

东森

5/5

1

(货梯)

40

留学生公寓

三菱电梯

25/25

6

201811

41

国际学院

三菱电梯

4/4

1

201811

42

校长办公楼

三菱电梯

5/5

1

201912

43

校友之家

三菱电梯

5/5

1

20196

44

图书馆(一期)

三菱电梯

7/7

3

20207

45

图书馆(二期)

奥的斯电梯

12/12

6

20189

46

大学生活动中心

奥的斯电梯

6/6

5

20198

47

东高18

通力电梯

32/32

16

20146

合计

 

 

 

108

 

 

备注:

    1、本次招标分AB两个标段:133号为A标,共53部电梯;3447号为B标,共55部电梯。

2、电梯技术参数:由报价人在询价截止时间前自行现场踏勘,采购人不统一组织踏勘。

二、报价人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2、国内注册(指按国家有关规定要求注册的),生产或经营本次招标采购货物或服务,具备法人资格的供应商。

3、报价人具有国家质量技术监督部门颁发的特种设备安装改造维修许可证(电梯类)相关资质。

4、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,拒绝其参与本次报价活动。

5、本项目接受联合体报价,联合公司不超过3家(含3家)且必须具备相应资质,由一家公司牵头主报。

三、报价要求

1本次询价范围为 108部电梯,分AB两个标段,维保费用为电梯正常半月、季度、半年、年度维保人工费用及包含单价 500 元以内的零配件费(不包括年检费)。

2、本次询价的大学生活动中心的五部电梯,品牌为奥的斯,原维保服务合同到期时间为 202271 ;东高9栋二部电梯,品牌为上海永大,原维保服务合同到期时间为 2022 5 31;数学与信息科学学院电梯一部,品牌均为东芝;医学院智能实验中心电梯二部,品牌为东芝和东森,均在质保期;以上十部电梯维保服务,由原中标单位进行维保至原合同期满,中标单位合同金额应扣除自签订合同时间至原维保到期时间段中标维保服务费(扣除金额按照中标价的每台电梯每月服务费平均值计算)。

3、中标单位须承诺在维保服务期间根据使用单位需求对每部电梯停靠层站随时进行调整,且不得增加任何费用,否则视为实质性不响应。

4、中标单位须无条件配合使用单位对电梯的改装与加装, 且不得增加维保服务费用。

请有意向投标广西大学电梯维保服务项目的公司,根据我校电梯维保服务的基本要求和服务标准,按品牌单台报价,同时附上报价表(含维保费用报价及常用零配件报价),列出单项的报价和总价,以及相应参数的响应文件(包括项目所涉及到的相关资质证明材料),2021414日前将报价文件盖章后,扫描成图片通过邮件发送至邮箱:826506202@qq.com或密封后送至广西大学后勤管理处3319办公室。咨询电话:0771-3236187,蒋老师。

 

 

广西大学后勤管理处

202149

 

 

 

 

 

广西大学电梯维保服务项目报价表

序号

使用地点

电梯品牌

层站

数量(台)

月保养费用(元//月)

年保养费用(元/年)

1

综合实验大楼

永大日立

12/12

4

 

 

2

化学化工3号楼

永大日立

6/6

1

 

 

3

新化工2号楼

永大日立

6/6

1

 

 

4

旧化工1号楼

永大日立

5/5

1

 

 

5

机械楼

永大日立

6/6

1

 

 

6

第四教学楼

永大日立

7/7

1

 

 

7

土木学院1#

永大日立

9/9

2

 

 

8

商学院

永大日立

6/6

2

 

 

9

计算机学院

永大日立

8/8

2

 

 

10

专家楼1#

上海永大

7/7

1

 

 

11

公共管理学院楼

上海永大

6/6

1

 

 

12

国家重点实验室1#

上海永大

7/7

2

 

 

13

学生公寓东16

上海永大

8/8

3

 

 

14

电气学院楼1#

永大日立

9/9

1

 

 

15

动物医院楼

上海永大

7/7

1

 

 

16

新闻大楼

永大日立

7/7

2

 

 

17

荟萃楼

永大日立

7/7

3

 

 

18

土木学院2#

永大日立

9/9

1

 

 

19

学生公寓东18

上海永大

18/18

2

 

 

20

土木大型结构试验平台大楼

上海永大

9/9

2

 

 

21

第六教学楼

上海永大

7/7

2

 

 

22

东高9

上海永大

32/32

2

 

 

23

环境楼

上海永大

9/9

1

 

 

24

环境楼

上海永大

8/8

1

 

 

25

扶绥校区

上海永大

4/4

1

 

 

26

网络大楼1#

苏州曼隆

11/11

1

 

 

27

网络大楼2#

苏州曼隆

12/12

1

 

 

28

电气学院楼2#

苏州曼隆

9/9

1

 

 

29

外国语学院(逸夫楼)

苏州曼隆

8/8

1

 

 

30

轻工学院楼

苏州曼隆

6/6

1

 

 

31

国家重点实验室2#

东莞富士

7/7

1

 

 

32

汇学堂

蒂森电梯

4/4

4

 

 

33

汇学堂

蒂森电梯

3/3

2

 

 

34

物理学院楼

东芝

12/12

6

 

 

35

专家楼2#

东芝

7/7

1

 

 

36

资源环境与材料学院大楼

东芝

12/12

6

 

 

37

数信楼

东芝

5/5

1

 

 

38

智能实验中心

东芝

5/5

1

 

 

39

智能实验中心

东森

5/5

1

 

 

40

留学生公寓

三菱电梯

25/25

6

 

 

41

国际学院

三菱电梯

4/4

1

 

 

42

校长办公楼

三菱电梯

5/5

1

 

 

43

校友之家

三菱电梯

5/5

1

 

 

44

图书馆(一期)

三菱电梯

7/7

3

 

 

45

图书馆(二期)

奥的斯电梯

12/12

6

 

 

46

大学生活动中心

奥的斯电梯

6/6

5

 

 

47

东高18

通力电梯

32/32

16

 

 

合计

 

 

 

108

 

 

 

500元以下(500)垂直电梯零配件清单

序号

零部名称

品牌(需明确)

型号规格

价格

1

 

 

 

 

2

 

 

 

 

3

 

 

 

 

4

 

 

 

 

5

 

 

 

 

6

 

 

 

 

7

 

 

 

 

8

 

 

 

 

9

 

 

 

 

10

 

 

 

 

11

 

 

 

 

12

 

 

 

 

13

 

 

 

 

14

 

 

 

 

15

 

 

 

 

16

 

 

 

 

17

 

 

 

 

18

 

 

 

 

19

 

 

 

 

20

 

 

 

 

注:价格是指综合价格,包含材料价格、人工费、税费。

 

 

500元以上常用配件及维修报价表

序号

配件名称

品牌

型号

材料单价(元)

维修费(元)

备注

1

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

7

 

 

 

 

 

 

8

 

 

 

 

 

 

9

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

11

 

 

 

 

 

 

12

 

 

 

 

 

 

13

 

 

 

 

 

 

14

 

 

 

 

 

 

15

 

 

 

 

 

 

16

 

 

 

 

 

 

17

 

 

 

 

 

 

18

 

 

 

 

 

 

19

 

 

 

 

 

 

20

 

 

 

 

 

 

注:价格是指综合价格,包含材料价格、人工费、税费。

 

 

第一章 电梯维修保养服务要求

一、总体要求

在国家有关电梯运行的安全要求、保养、维修要求,技术性能标准即国标GB/T18775-2009、TSG T50022017广西壮族自治地方标准的基础上,严格遵照电梯生产厂随梯发来的《电梯使用维护说明书》和本合同所附电梯保养规则即《乘客电梯、载货电梯保养维修工作内容及标准》规定的作业程序,对电梯每隔十五日内至少实施一次例行维修维护作业,并做好维修维护记录,以保证电梯处于完好安全使用状态,达到延长电梯使用寿命,并保证电梯在本年度合同期内年检一次合格,同时对日常电梯故障进行日常维修及或大修工程。

实施日常维修维护的电梯应当符合《电梯、自动扶梯、自动人行道电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)的相关规定。

严格按照国家质量技术监督部门对电梯的维保要求和电梯的使用要求进行维修保养。

1、保证所有电梯的安全、正常、稳定运行,在此前提下满足正常维护保养的需要及降低电梯维护保养成本(不能降低电梯维护保养标准),并保证能够通过有关部门的定期审验。

2、根据维保电梯的实际情况提供详细的电梯保养计划、保养方案、标准和应急预案,中标单位无条件配合使用单位开展电梯事故应急救援演练(每年组织开展不低于2次),并参与电梯安全管理活动。

3、提供电梯保养工作流程、保养质量保证流程。

4、根据国家有关的技术规范每月两次,每15天一次对电梯设备相关部件进行检查、保养,以保证电梯处于完好安全使用状态,达到延长电梯使用寿命。。

5、中标单位自行配备工作所需要的工具及设备,中标单位应为维保人员提供正规的劳保用品以及工作服。

6、电梯各项安全标识齐全、清晰,中标单位维保人员在维保现场作业时,应严格遵守安全规程操作,设置现场安全警示标志及放置围栏围闭管理等安全防护措施,保证作业安全。

7应急服务

中标单位须提供全年24小时的应急响应服务(建立应急服务热线电话),现场作业人员不得少于两人。应根据使用单位的实际需要灵活安排保养服务时间,不再加收其他费用。

⑵ 中标单位的维保人员在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场,并按正常处置程序及时排除。对电梯困人事故,维保人员在接到报警电话后须在30分钟内把乘客从轿厢内救出。

8、中标单位负责组织广西区特种设备监督检验院进行电梯年检且保证电梯年检通过,并于年检前3个月告知招标方年检准备事宜。在服务期届满时,须经广西区特种设备监督检验院对所有维保电梯进行检验检测,确保检测检验合格并无因维护保养原因导致不合格项目的存在,且合格证明材料原件交于下一中标人。

9、中标单位不定期为使用单位提供技术咨询与指导服务,根据实际需要免费提供电梯相关管理人员电梯安全、管理、运行等方面的培训。

二、一般要求

1、中标单位必须按合同约定的规范要求及标准认证履行维保合同的义务与责任,电梯维保质量达到双方书面确认后的电梯维保标准(若无书面标准的,则以本合同约定致要求执行)。

2中标单位的维保人员是经过严格培训,并持有省级技术监督局颁发的特种设备作业人员资格证书。维保人员必须严格遵守操作规程,现场作业时须有2人(含)及以上持证人员在场。严禁违章,确保电梯内外门连锁完好;确保电梯各润滑部分不缺油、油路畅通;确保电梯各安全环节动作正常可靠,且无失效和断、短接现象;确保电梯机房、井道、轿顶、底坑清洁。

3、在校本部使用的电梯要求提供维护保养驻点服务。驻点服务的人员数量按每30台不少于1人(少于30台按30台计算)的标准配备,并提供驻点人员的姓名、20214月至投标截止日社保交费单、通讯号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书(复印件须加盖聘用单位印章,原件现场核查)。。

4、日常维护保养应严格遵守电梯行业国家及地方相关标准

电梯使用管理与维修保养规则;

南宁市电梯安全监察办法;

电梯维修规范;

电梯安装使用维护说明书;

维保合同及补充协议。

5、中标单位应于每月28日前提交次月详细维保计划(加盖公司有效公章),每月5日前提交上月的维保工作总结。维保作业前30分钟,中标单位应通知使用单位电梯安全管理员跟进。

6、中标单位对使用单位的电梯保养工作单台单次不低于30分钟,维修工作时间一般限60分钟内完成。如遇电梯进行系统调整及修理,或停梯时间较长的工作,投标人将合理安排在夜间实施,以确保使用单位日常用梯。

7每次维修保养结束维保人员都要实事求是的填写《电梯保养报告书》,必须当日维保、当日填写,并由使用单位的电梯安全管理员签署意见。

8、维保采用固定价格,包工包料(零配件除外),合同期内不作调整。

9、在电梯维护保养过程中发现损坏的零配件需更换的,必须是全新合格且符合国家相关强制性标准的零配件(曳引机、变频器、主控板均为原厂配件,其它零配件原厂件优先),费用在500元(含)以内(单次单件)的,由中标单位承担;费用超过500元的,由使用单位及中标单位双方现场确认再另行报价购买,配件材料费由使用单位负责,中标单位不再收取更换配件所需人工费。对更换下来的电子器件应由使用单位保管或销毁。中标单位备有完整的零配件更换记录。

10、故障修复时间:对非电子板原因的常见故障要求在1小时内排除故障,3小时内维修完毕恢复正常运行;对电子板原因的故障应在5个工作日内解决。

11、中标单位维保人员在服务过程中,严格遵守使用单位的保安管理制度,对技术服务严格实行保质保量优质服务。

12、中标单位每月必须经过使用单位组织的月度考核,并根据考核结果,支付当月维保服务费用,考核标准略。

三、检查方案

(一)例行检查

电梯维修保养人员应每月两次对电梯的主要机械设备和电气设备进行检查,检查其动作的可靠性和工作的正确性,并进行必要的修正和润滑。

1、舒适性:进行试运行,用身体感觉确认从电梯起动到平层停止皆无异常振动、冲击以及异常声响。

2、平层状态:确认平层误差在±3mm

3、指示信号系统:确认控制柜内控制板上的各发光二极管的状态正确。确认轿厢操纵箱各按钮、各厅外召唤按钮、各层楼显示工作正常。

4、曳引机检查:确认曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间无相擦现象。确认制动器工作可靠和无异常的撞击声。确认旋转编码器的轴承处无异常声响。确认驱动电动机无异常噪声和过热现象。确认曳引机减速箱油位正常。

5、限速器检查:确认超速开关动作可靠,检查夹绳钳口及绳槽并清除异物,检查限速器运动是否灵活可靠和有无异常声响。

6、轿门和门机:确认轿门开关正常并无异常声响,门连锁开关能可靠动作,光幕保护工作可靠。清洁门导轨和地坎。

7、层门检查:确认各层厅门开关正常并无异常声响,门连锁开关动作可靠。清洁门导轨和地坎。

8、底坑检查:确认涨紧轮、补偿链位置正确。

9、其它:确认电梯各安全保护开关动作可靠有效。轿厢照明、风扇、轿顶照明、底坑照明工作正常。

(二)每月检查

    1控制屏、变频器等电器设备清洁、除尘。

2曳引机减速箱油量检查及补充。

3主机及机房清洁。

4导轨润滑检查,油盅油量补充。

5、检查轿厢照明、风扇、警铃、对讲电话、应急照明工作是否正常。

6停电自救装置试验及检查电池水(必要时补充)

7主接触器动、静触头的检查及调整。

8所有保险丝、保险管检查确认。

9制动器动作检查及制动皮厚度检查测量。

10厅门开闭性能,主、副门锁电气触点行程、门锁十字线确认及调整。

11轿门开闭性能、轿门锁、门终端开关、安全触板开关、门机反转、光电开关的检查调整。

12随行电缆、补偿链伸长状态检查,必要时调整。

(三)季度检查

电梯维修保养人员应每三个月一次对电梯的一般重要机械设备和电气设备进行比较细致的检查,调整和修正。

1、机房

1曳引机及电机轴承、限速器、反绳轮润滑检查(每年必须注一次黄油)

2曳引机减速箱油量检查及补充

3电动机冷却风机拆除、清洁

4)制动器动作是否正常(必要时抱闸解体清洁润滑加二硫化钼)制动瓦与制动轮之间间隙是否正常。

5)曳引钢丝绳是否渗油过多引起滑移。

6)限速器钢丝绳运行是否正常。

7)检查曳引机主要部件紧固螺钉、螺栓是否有松动。

2、轿顶和井道

检查门机系统、调节和清洁门驱动装置等部件,如:电动机皮带、速度控制开关、门悬挂滚轮、安全开关、开门机和弹簧等。

1轿门系统(包括轿门导轨厅门地坎)清洁及润滑

2厅门导轨打磨、去锈清洁并检查全部厅门门锁和开关触点,调节机械锁钩的间隙。

3曳引钢丝绳、曳引轮磨损检查

4)检查井道内电器部件工作状况是否正常,并做好清洁工作,如:平层感应器、隔磁板分中、终端换速开关等。

5门系合导轨压码,井道机件的固定检查以及检查并调节和清洁全部厅门及其附属件,如:尼龙滚轮、钢丝绳张力、门扇中心、门与地坎之间的间隙等。

6门系合情况检查:对门刀和门锁滚轮之间的间隙

7钢片带及张力检查及调整。

8主副轨衬(导轨)磨损检查,必须时更换(调整)

9检查曳引钢丝绳张力情况是否受力均匀及调整。

10)检查轿厢导靴和安全钳的工作情况,安全钳钳嘴及锲块分中检查必要时进行调节间隙并润滑。

11)检查对重装置和轿厢连接件,测量对重缓冲距离。

12)检查称量装置工作是否正常,并调整。

3、底坑部分

1)检查电梯终端限位开关、慢车限位开关工作是否正常。

2)检查油压缓冲器的油位变动情况,补充注油。对油压柱外露部位进行清洗,并涂抹防锈油。

3)检查曳引绳、补偿链和限速器绳的伸长情况,并适当调节。         

(四)年度检查

电梯维修保养人员在电梯运行一年之后一般特检院对电梯年检前,应对电梯进行一次技术检验,详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况,整机调试。年度检查包括季度检查的全部内容,根据特检院制定的年检项目进行一次自检并填写好自检报告。

 

 

第二章 电梯维修保养服务内容

详见附件1

 

 

第三章 服务考评体系及考核办法

中标单位在签订服务合同后5个工作日内,将合同金额的5%存入招标单位指定账户作为履约保证金,履约保证金不计利息。中标单位每年视考核情况补充履约保证金,确保履约保证金维持在合同金额5%的水平,合同期满后无息一次性退回中标单位。

    招标单位的电梯服务考核小组每月根据各项考核办法对中标单位的服务进行打分,根据考核得分情况支付当月电梯维保服务费。若中标单位各项考核综合平均分达到90分(含90分)以上的,招标单位全额支付当月电梯维保服务费;综合平均得分为80-89分的,招标单位按当月电梯维保服务费的80%支付;综合平均得分为60-79分的,招标单位按当月电梯维保服务费的50%支付;综合平均得分为60分以下的评为不合格,招标单位不支付当月电梯维保服务费。

电梯维保服务考核办法见附件2

第四章 其他事项

一、服务期限∶叁年

二、服务方式: 清包,代缴电梯年检费、限速器检验费

三、处罚机制:

1合同开始执行后,连续两个月各项工作考核平均分达不到60分的,使用单位有权单方面解除合同,取消其电梯维保服务权,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。

2、所维保的电梯每月出现停机、滑梯等故障的数量累计超过3次(非中标单位原因导致的除外),则每超出1次扣除当月电梯维保费用的5%;同一电梯发生非人为同一故障超过2次(含2次),则每超出1次扣除当月电梯维保费用的5%

   3、如因电梯维保不当,造成任一电梯停运连续达12小时,或导致业主有效投诉一个月内达3次的,视中标单位构成违约,使用单位不支付当事电梯当月维保费。如被投诉至政府部门或媒体,经查实确属中标单位责任的,使用单位拒绝支付中标单位该台电梯当季维保款项,且可单方面终止合同,因此所导致的相应责任与直接损失由中标人承担,其履约保证金不予退回。

4、如因中标单位服务技术原因造成电梯故障或损坏,中标单位有责任负责及时将其修复或更换,使电梯恢复安全、正常运行,费用由中标单位负责承担。

5、如因中标单位原因导致电梯伤人安全事故、电梯重大故障超出规定修复时间达24小时、造成重大群体投诉被媒体曝光或因中标单位不履行合同条款致使招标单位名誉和利益受到损害,采购人有权单方面终止合同。投标人须无条件退场,并赔偿因此造成的一切损失,其履约保证金不予退回。

6、考核工作中发现中标单位有先期违约的根本违约、迟延履行所致的根本违约、不完全履行场合的根本违约和履行不能的根本违约四种严重违约行为之一的,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。
   7
、中标单位因管理或服务严重不当,未能达到本合同约定的服务标准,使用单位有权要求中标单位退出,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。
   8
、中标单位因管理或服务不当,发生重大安全责任事故,造成使用单位直接经济损失40万元以上或致使用单位员工二级伤残1人以上(含1人)事件的,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。
    9
、中标单位因管理或服务不当,引发使用单位师生大规模集体静坐、游行等群体事件的,严重影响或干扰了招标单位正常教学、科研和生活秩序的,招标单位有权单方面解除合同,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。
    10
、中标单位因违反国家政策、法律、法规,引发使用单位发员工集体辞工、打架、上访等群发事件,严重影响或干扰了招标单位正常教学、科研和生活秩序的,使用单位有权要求中标单位在一定期限内解决其内部问题,若在期限内中标单位无法解决并继续影响招标单位正常教学、科研和生活秩序的,使用单位有权单方面解除合同,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。

11、中标单位未经招标单位许可,擅自转包、分包,或以其它形式与第三方进行合作的,使用单位有权单方面解除合同,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。
    12
、每合同年有效投诉满40次以上(含40次)的,中标单位未及时整改且无正当理由的,使用单位有权单方面解除合同,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。
    13
、中标单位须严格按照招标单位的要求配置各类人员,若发现长期不按要求配置各岗位工作人员,严重影响了使用单位整体服务质量要求,使用单位有权单方面解除合同,中标单位须无条件退出,其履约保证金不予退回。

五、付款方式

(一)本项目无预付款。

    (二)维保服务款:甲方按季度结算支付。乙方履行维保工作一个季度后,在下一季度的首月前10个工作日,向甲方提交请款申请、季度电梯维保服务报告及发票,甲方根据每月的考核结果,支付该季度的维保款项。以后每个季度维保款项支付以此类推。

(三)服务款项以银行转账方式支付。支付时,中标方须提交合同复印件、开具正式有效的等额发票、加盖单位公章。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

电梯维保项目(内容)和要求

A-1  半月维保项目(内容)和要求

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

机房、滑轮间环境

清洁,门窗完好、照明正常

2

手动紧急操作装置

齐全,在指定位置

3

曳引机

运行时无异常振动和异常声响

4

制动器各销轴部位

润滑,动作灵活

5

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

6

编码器

清洁,安装牢固

7

限速器各销轴部位

润滑,转动灵活;电气开关正常

8

轿顶

清洁,防护拦安全可靠

9

轿顶检修开关、急停开关

工作正常

10

导靴上油杯

吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏

11

对重块及其压板

对重块无松动,压板紧固。

12

井道照明

齐全、正常

13

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

14

轿厢检修开关、急停开关

工作正常

15

轿内报警装置、对讲系统

工作正常

16

轿内显示、指令按钮

齐全、有效

17

轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等)

功能有效

18

轿门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好,接线可靠

19

轿门运行

开启和关闭工作正常

20

轿厢平层精度

符合标准

21

层站召唤、层楼显示

齐全、有效

22

层门地坎

清洁

23

层门自动关门装置

正常

24

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位

25

层门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好,接线可靠

26

层门锁紧元件啮合长度

不小于7mm

27

底坑环境

清洁,无渗水、积水,照明正常

28

底坑急停开关

工作正常

 

A-2  季度维保项目(内容)和要求

季度维保项目(内容)和要求除符合A-1的要求外,还应当符合表A-2的要求。

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

减速机润滑油

油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏

2

制动衬

清洁,磨损量不超过制造单位要求

3

位置脉冲发生器

工作正常

4

选层器动静触点

清洁,无烧蚀

5

曳引轮槽、曳引钢丝绳

清洁,无严重油腻,张力均匀

6

限速器轮槽、限速器钢丝绳

清洁,无严重油腻

7

靴衬、滚轮

清洁,磨损量不超过制造单位要求

8

验证轿门关闭的电气安全装置

工作正常

9

层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带

按照制造单位要求进行清洁、调整

10

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

11

消防开关

工作正常,功能有效

12

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀

13

限速器张紧轮装置和电气安全装置

工作正常

 

A-3  半年维保项目(内容)和要求

半年维保项目(内容)和要求除符合A2季度维保的项目(内容)和要求外,还应当符合表A-3的项目(内容)和要求。

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

电动机与减速机联轴器螺栓

无松动

2

曳引轮、导向轮轴承部

无异常声,无振动,润滑良好

3

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

4

制动器上检测开关

工作正常,制动器动作可靠

5

控制柜内各接线端子

各接线紧固、整齐,线号齐全清晰

6

控制柜各仪表

显示正确

7

井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部

无异常声,无振动,润滑良好

8

曳引绳、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

9

曳引绳绳头组合

螺母无松动

10

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

11

层门、轿门门扇

门扇各相关间隙符合标准

12

对重缓冲距

符合标准

13

补偿链(绳)与轿厢、对重接合处

固定、无松动

14

上下极限开关

工作正常

 

A-4  年度维保项目(内容)和要求

年度维保项目(内容)和要求除符合A3的要求外,还应当符合表A-4的要求。

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

减速机润滑油

按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求

2

控制柜接触器,继电器触点

接触良好

3

制动器铁芯(柱塞)

进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求

4

制动器制动弹簧压缩量

符合制造单位要求,保持有足够的制动力

5

导电回路绝缘性能测试

符合标准

6

限速器安全钳联动试验(每2年进行一次限速器动作速度校验)

工作正常

 

7

上行超速保护装置动作试验

工作正常

 

8

轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓

紧固

 

9

轿厢和对重的导轨支架

固定,无松动

 

10

轿厢和对重的导轨

清洁,压板牢固

 

11

随行电缆

无损伤

 

12

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固

 

13

轿厢称重装置

准确有效

 

14

安全钳钳座

固定,无松动

 

15

轿底各安装螺栓

紧固

 

16

缓冲器

固定,无松动

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

电梯维护保养质量考核指标

 

序号

考核类别

考核内容

考核标准

标准分

得分

 

电梯安全管理(21分)

电梯故障发生率

对电梯出现困梯、死机或滑梯故障次数进行考核,所有维保电梯出现困梯、死机或滑梯故障次数累计不能超过3/月,每超过一次扣3分,扣完为止。

9

 

应急救援

有故障报修电话及报修登记台账(2分),每缺1项扣1分;发生电梯困人、死机和其他紧急情况时,自接到报警电话应急通知,到达现场并解救出被困人员不超过30分钟(10分),每超出规定时间一次扣5分,扣完为止。

12

 

10分)

一般故障修复时间

出现一般电梯故障,修复时间不超过1小时,修复时间超过1小时的,每次扣1分,扣完为止。

3

 

重大故障修复时间

出现重大电梯故障,应于5天内处理完成,每超出一天扣1分,扣完为止。

3

一般性故障到达现场时间

发生电梯故障,自接到报警电话应急通知,30分钟内必须到达现场,每超过一次扣1分,扣完为止。

4

 

人员

管理

5分)

人员持证

按招标要求对人员管理进行检查,每发现不符合招标要求的,1人次扣1分,扣完为止。

2

 

维保操作规范性

按照《电梯维保人员工作规范程序》要求进行考核,每违反一项扣1,扣完为止

3

 

 

维保台账和工作开展(20

月度工作计划及总结

每月28号前提交下月维保计划,每月5号前提交上月的维保工作总结,未及时履行的每次扣2分,扣完为止;

4

日常维护保养记录

日常维护保养记录齐全,且填写准确规范;维保记录应当经使用单位安全管理员签字确认;电梯维护保养周期应符合要求。未按要求填写的,每次扣1分,扣完为止。

3

运行故障和事故记录

故障和事故处理过程记录填写详细、齐全、真实,有故障分析及相应对策和预防措施。未按要求填写的,每发现1次扣1分,扣完为止。

3

维保工作开展情况

未按维保计划进行维保的,每违反一次扣5分,扣完为止。

10

 

14分)

机房环境

未按维保标准达到机房环境要求的,每发现一处扣1分,扣完为止。

2

 

控制柜内各元器件

控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘,无异味等异常情况,螺丝紧固,接触器、断电器、信号指示灯正常,各种标识应清晰有效。每发现一处不符合要求的扣0.5,扣完为止

 

3

主机

运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。每发现一处不符合要求的扣1,扣完为止

3

安全标识

机房内各个转动部位应有明显的安全标识。每发现一处不符合要求的扣0.5,扣完为止

1

限速器

夹绳口的污垢应及时清除,限速器的机械部件保持畅顺,夹绳靴保持无磨擦。每发现一处不符合要求的扣1,扣完为止

3

救援工具

机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效。每发现一处不符合要求的扣0.5,扣完为止

2

 

井道(9分)

电气开关及门锁

各层厅门电气开关表面应无灰尘,接线端子螺丝紧固,节点无损蚀,门锁应动作灵活、可靠,每发现一处不符合要求的扣0.5,扣完为止

2

 

 

 

门头、门扇、地坎、门槽

各层厅门门头、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等,每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止

 

2

 

钢丝绳

检查钢丝绳有无断股断丝现象,并检查钢丝绳的受力均匀情况,每发现一处不符合要求扣 1分,扣完为止。

3

开关

强迫换速开关、限位开关、极限开关应动作灵活可靠,每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

2

 

 

 

轿顶(6分)

电器开关

检查急停开关、安全钳、检修开关等电器开关应动作可靠有效。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

3

 

导轨

导轨润滑要良好,油杯油量应适当(油杯的 2/3),不宜过多,但不少于油杯的1/3。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

1

清洁

轿顶应保持清洁,无油污和杂物。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

1

安全标识

轿顶各项安全标识齐全、清晰。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

1

 

轿厢(8分)

开关按钮

开关门灵活可靠;选层按钮正常;外呼按钮及显示正常每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

2

 

照明通风

轿厢内照明、通风应良好。顶棚内清洁无杂物。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

1

通话及警铃

机房与轿厢通话正常;轿厢内求救警铃正常有效;轿厢内与消防中心通话正常。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

2

电梯使用标志

轿厢内有电梯使用标志、使用须知,电梯使用标志上的24小时救援电话有效。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

1

光幕、安全触板

门安全触板及门光幕装置正常有效,每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

2

 

底坑(4分)

底坑环境

井底干净五杂物,无积水。每发现一处不符合要求扣 0.5分,扣完为止。

1

 

开关及灯

涨紧装置的开关位置应符合标准;缓冲器开关应动作灵活;底坑照明灯能正常工作。发现一处不符合要求扣 1分,扣完为止。

3

停层厅(3分)

层门闭合度

层门关好时,门扇之间或门扇与门柱、门楣、地坎之间的缝隙应不超过 6mm,如有凹处测量由凹底算起,每发现一处不符合要求扣1分,扣完为止。

 

3

得分总计

 

 

考核小组考评:

 

 

                                    

本月应付:

 本月扣款:

本月实付:










 

编辑:后勤管理处

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